項(xiàng) 目

金額/年

物業(yè)管理綜合收入總計(jì)

1

物業(yè)管理費(fèi)收入

2

停車場(chǎng)收入

3

有償服務(wù)收入

物業(yè)管理成本總計(jì)

1

人工費(fèi)（XX人計(jì)）

2

行政辦公費(fèi)

3

公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

4

（保安）公共秩序費(fèi)

5

公共水電費(fèi)

6

綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)

7

清潔衛(wèi)生費(fèi)

8

社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)

9

保險(xiǎn)費(fèi)

10

業(yè)委會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)

11

律師顧問費(fèi)

12

不可預(yù)見費(fèi)

管理者酬金

稅金及附加

物業(yè)管理支出總計(jì)

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支差額

項(xiàng)目

測(cè)算公式

金額.元/年

一

物業(yè)管理費(fèi)收入

1

住宅管理費(fèi)

2

超市管理費(fèi)

3

商鋪管理費(fèi)

二

停車場(chǎng)收入

1

汽車月保

2

汽車臨停過夜

3

摩托車月保

4

摩托臨停過夜

三

有償服務(wù)收入

1

日常維修

2

家政服務(wù)

收入合計(jì)

項(xiàng)目

測(cè)算公式

金額.元/年

1

員工工資

2

工作餐費(fèi)

3

交通及通信補(bǔ)貼

4

福利費(fèi)

5

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

6

法定假日加班費(fèi)

7

教育和工會(huì)經(jīng)費(fèi)

合計(jì)

項(xiàng)目

測(cè)算公式

金額.元/年

1

固定電話費(fèi)

2

行業(yè)交流、接待及差旅費(fèi)

3

辦公文具費(fèi)

4

辦公設(shè)備維護(hù)費(fèi)

5

電腦耗材

6

飲水費(fèi)

7

書報(bào)費(fèi)

8

固定資產(chǎn)折舊費(fèi)

9

辦公水費(fèi)

10

辦公電費(fèi)

11

服裝費(fèi)

合計(jì)

項(xiàng)目

測(cè)算公式

金額.元/年

1

公共房屋場(chǎng)所維護(hù)費(fèi)

2

圍墻維護(hù)費(fèi)(三年一次)

3

內(nèi)墻翻新費(fèi)(三年一次)

4

外墻清洗費(fèi)(三年一次)

5

道路維護(hù)

6

江邊欄桿翻新

7

電梯維護(hù)保養(yǎng)

8

電梯年檢費(fèi)

9

對(duì)講門維護(hù)費(fèi)

10

給排水系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)

11

排污管道清理費(fèi)

12

泵房電機(jī)維護(hù)費(fèi)

13

水景水泵維護(hù)費(fèi)

14

污水處理系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)

15

水景景觀燈維護(hù)費(fèi)

16

路燈翻新油漆維護(hù)費(fèi)

17

草地?zé)?/span>維護(hù)材料費(fèi)

18

路燈照明材料費(fèi)

19

草坪燈照明更換費(fèi)

20

梯燈照明材料費(fèi)

21

監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)

22

消防設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)

23

室外消防主管道保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)

24

消防風(fēng)機(jī)維護(hù)費(fèi)

25

消防栓保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)

26

避雷系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)

27

智能抄表系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)

28

停車系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)

29

視角識(shí)別系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)

30

大屏幕保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)

31

運(yùn)動(dòng)設(shè)施維護(hù)費(fèi)

32

配電房維護(hù)費(fèi)

33

發(fā)電機(jī)燃料及維護(hù)費(fèi)

34

線槽維護(hù)費(fèi)

35

景觀水族生物養(yǎng)護(hù)費(fèi)

小計(jì)

公共水費(fèi)

項(xiàng)目

單位

單位

測(cè)算公式

金額.元/年

備注

1

園景用水

2

人工湖泊

3

綠化用水

4

清潔用水

公共電費(fèi)

項(xiàng)目

功率千瓦

小時(shí)/天

測(cè)算公式

金額.元/年

備注

1

電梯

X千瓦×t小時(shí)/天×365天×n元/度

2

生活水泵

3

梯間照明

4

消防水泵

5

地下排污泵

6

通風(fēng)機(jī)

7

污水處理站

8

江邊堤岸燈

9

入口處景光燈

10

草坪及其他燈

11

新浦南路路燈

12

凱旋大道路燈

13

小區(qū)庭院燈

14

會(huì)所泛光燈

15

珠江夜明珠

16

射樹燈

17

觀景臺(tái)噴泉

18

音樂噴泉

19

會(huì)所門口噴泉

20

園之韻噴泉

21

休閑廣場(chǎng)噴泉

22

花之韻噴泉

23

假山噴泉

24

幼兒園噴泉

25

花澗飛溪

26

大地之音

27

藝術(shù)長(zhǎng)廊瀑布

28

海洋館

29

湖水凈化

30

地下室照明

31

游泳設(shè)備

32

2、3座標(biāo)志性入口

小計(jì)

項(xiàng)目

測(cè)算公式

金額.元/年

1

綠化費(fèi)

2

補(bǔ)苗費(fèi)

小計(jì)

項(xiàng)目

測(cè)算公式

金額/年

1

日常裝備消耗

2

治安聯(lián)防費(fèi)

3

消防器材補(bǔ)藥費(fèi)

小計(jì)

項(xiàng)目

測(cè)算公式

金額.元/年

1

公共場(chǎng)所清潔費(fèi)

2

消殺費(fèi)

3

垃圾清運(yùn)費(fèi)

4

清理化糞池

5

生活水池殺毒

6

沙井清理費(fèi)

小計(jì)

項(xiàng)目

測(cè)算公式

金額.元/年

1

日常文化活動(dòng)

2

大節(jié)日活動(dòng)布置費(fèi)

小計(jì)

項(xiàng)目

測(cè)算公式

金額.元/年

1

公眾責(zé)任險(xiǎn)

2

車輛險(xiǎn)

3

設(shè)施設(shè)備險(xiǎn)

小計(jì)

項(xiàng)目

測(cè)算公式

金額/年

1

業(yè)委會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)

2

律師顧問費(fèi)

3

不可預(yù)見費(fèi)

4

管理者酬金

5

稅金及附加